Standaard- of gevalideerd taxatierapport, hoe zit dat?

We maken onderscheid tussen een standaard taxatierapport en een gevalideerd taxatierapport. Welke variant u nodig heeft, is afhankelijk van de reden dat u een taxatie laat uitvoeren. Voor het afsluiten van een hypotheek is een gevalideerd taxatierapport verplicht, terwijl voor andere redenen een standaard taxatierapport voldoende is. Op deze pagina leest u alles over het taxatierapport en de verschillende redenen om een taxatierapport aan te vragen.

Taxatierapport in West-Friesland nodig?

Heeft u een taxatierapport nodig? Redenen om een taxatierapport aan te vragen zijn:

  • Aanvraag van een hypotheek;
  • Verkoop van uw woning;
  • Afsluiten of aanpassen van een verzekering;
  • Ter indicatie van de meerwaarde na een verbouwing;
  • Bij het verdelen van bezittingen.

Let op: geldverstrekkers eisen een gevalideerd taxatierapport bij de aanvraag van een hypotheek. Een validatie-instituut (het NWWI bijvoorbeeld) zal ons taxatierapport valideren. Zonder gevalideerd taxatierapport kunt u geen hypotheek aanvragen. Voor overige redenen volstaat een standaard taxatierapport zonder validatie.

De inhoud van een taxatierapport

Een taxatierapport bestaat uit verschillende onderdelen die samen de vrije verkoopwaarde van de woning bepalen. Zaken die deze waarde beïnvloeden zijn:

  • De locatie van de woning;
  • Juridische aspecten;
  • Het type woning;
  • De oppervlakte van het perceel en de woning;
  • De bouwkundige staat en kwaliteit van de woning;
  • Eventuele architectonische elementen;
  • Aanwezigheid van een tuin, garage, balkon, enz..

West Friesland Taxateurs zal informatie uit het Kadaster bijvoegen en, indien voorradig, een uittreksel van de kadastrale kaart toevoegen aan het taxatierapport. 

Taxatierapport aanvragen